Estimation théorique
Rue François TRUFFAUT,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François TRUFFAUT,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-27 | 1 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 123 | 407 | 304570€ | 2476€ |
2022-05-09 | 3 | RUE HENRI GEORGES CLOUZOT | 4 | 90 | 235 | 288800€ | 3209€ |
2020-12-14 | 69 | RUE FEDERICO FELLINI | 3 | 78 | 248 | 240000€ | 3077€ |
2019-09-17 | 13 | RUE HENRI GEORGES CLOUZOT | 5 | 108 | 495 | 239000€ | 2213€ |
2023-02-28 | 75 | RUE FEDERICO FELLINI | 5 | 96 | 375 | 253650€ | 2642€ |
2021-02-17 | 66 | RUE FEDERICO FELLINI | 4 | 99 | 359 | 223000€ | 2253€ |
2019-09-20 | 84 | RUE PIERRE CIFFRE | 4 | 75 | 290 | 174000€ | 2320€ |
2019-08-08 | 82 | RUE PIERRE CIFFRE | 4 | 90 | 290 | 220000€ | 2444€ |
2021-05-28 | 58 | RUE FEDERICO FELLINI | 4 | 100 | 224 | 235000€ | 2350€ |
2022-01-19 | 94 | RUE PIERRE CIFFRE | 5 | 89 | 290 | 210390€ | 2364€ |
2020-07-27 | 16 | RUE HENRI GEORGES CLOUZOT | 5 | 170 | 452 | 450500€ | 2650€ |
2019-07-22 | 96 | RUE PIERRE CIFFRE | 4 | 97 | 290 | 215000€ | 2216€ |
2022-02-01 | 3 | RUE MICHEL AUDIARD | 4 | 128 | 419 | 285900€ | 2234€ |
2020-09-02 | 56 | RUE FEDERICO FELLINI | 4 | 117 | 539 | 296000€ | 2530€ |
2021-07-23 | 102 | RUE PIERRE CIFFRE | 3 | 70 | 290 | 205000€ | 2929€ |
2021-10-07 | 51 | RUE PIERRE CIFFRE | 5 | 100 | 307 | 237850€ | 2379€ |
2020-09-18 | 8 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 125 | 668 | 470900€ | 3767€ |
2022-05-12 | 39 | RUE PIERRE CIFFRE | 3 | 97 | 454 | 300000€ | 3093€ |
2021-12-20 | 47 | RUE FEDERICO FELLINI | 4 | 95 | 227 | 259700€ | 2734€ |
2021-06-22 | 16 | RUE MARCEL L HERBIER | 4 | 105 | 220 | 276000€ | 2629€ |
2022-01-28 | 44 | RUE JEAN GREMILLON | 4 | 80 | 219 | 213500€ | 2669€ |
2021-03-08 | 23 | RUE PIERRE L ENFANT | 5 | 118 | 410 | 236000€ | 2000€ |
2021-05-03 | 4 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 95 | 226 | 235000€ | 2474€ |
2022-03-14 | 1 | RUE JEAN GREMILLON | 5 | 172 | 334 | 503300€ | 2926€ |
2021-09-07 | 15 | RUE PIERRE L ENFANT | 5 | 127 | 348 | 344000€ | 2709€ |
2021-09-21 | 29 | RUE HENRI SAUVAGE | 4 | 84 | 218 | 183000€ | 2179€ |
2021-12-22 | 15 | RUE JEAN GREMILLON | 4 | 94 | 339 | 320000€ | 3404€ |
2021-08-18 | 1 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 110 | 326 | 329075€ | 2992€ |
2021-09-09 | 14 | RUE MICHEL AUDIARD | 4 | 80 | 223 | 225000€ | 2813€ |
2020-03-16 | 5 | RUE FERDINAND DUTERT | 5 | 170 | 623 | 387125€ | 2277€ |
2021-07-15 | 17 | RUE JEAN GREMILLON | 6 | 152 | 379 | 430000€ | 2829€ |
2021-03-22 | 38 | RUE JEAN GREMILLON | 4 | 85 | 223 | 227000€ | 2671€ |
2019-05-17 | 6 | RUE GEORGES FRANJU | 5 | 105 | 311 | 205000€ | 1952€ |
2021-11-24 | 23 | RUE HENRI SAUVAGE | 4 | 74 | 462 | 197000€ | 2662€ |
2022-08-25 | 34 | RUE JEAN GREMILLON | 4 | 84 | 220 | 255000€ | 3036€ |
2021-06-21 | 14 | RUE PIERRE VIGNON | 5 | 137 | 458 | 355000€ | 2591€ |
2020-12-28 | 26 | RUE MARCEL L HERBIER | 4 | 87 | 220 | 225230€ | 2589€ |
2020-07-17 | 19 | RUE COLIN BIART | 3 | 50 | 211 | 110000€ | 2200€ |
2022-01-24 | 14 | RUE GEORGES FRANJU | 6 | 129 | 607 | 510000€ | 3953€ |
2019-06-25 | 33 | RUE MICHEL AUDIARD | 4 | 95 | 290 | 256400€ | 2699€ |
2021-09-06 | 20 | RUE JEAN GREMILLON | 4 | 97 | 360 | 115500€ | 1191€ |
2022-03-28 | 29 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 96 | 421 | 250000€ | 2604€ |
2021-08-03 | 24 | RUE MICHEL AUDIARD | 5 | 160 | 587 | 542260€ | 3389€ |
2021-04-09 | 44 | RUE PIERRE CIFFRE | 3 | 76 | 290 | 169000€ | 2224€ |
2021-03-29 | 29 | RUE FEDERICO FELLINI | 5 | 145 | 362 | 300000€ | 2069€ |
2021-04-19 | 34 | RUE MICHEL AUDIARD | 4 | 92 | 0 | 217000€ | 2359€ |
2022-06-28 | 36 | RUE MICHEL AUDIARD | 4 | 92 | 0 | 176000€ | 1913€ |
2022-05-19 | 34 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 103 | 374 | 250000€ | 2427€ |
2021-12-20 | 23 | RUE GEORGES FRANJU | 4 | 168 | 585 | 529906€ | 3154€ |
2022-07-12 | 33 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 90 | 280 | 273000€ | 3033€ |
2019-05-09 | 33 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 109 | 280 | 239100€ | 2194€ |
2021-06-03 | 40 | RUE GEORGES FRANJU | 5 | 162 | 577 | 495690€ | 3060€ |
2020-08-03 | 50 | RUE MICHEL AUDIARD | 4 | 80 | 278 | 215000€ | 2688€ |
2020-10-30 | 36 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 90 | 230 | 220000€ | 2444€ |
2020-11-30 | 69 | RUE JEAN VIGO | 4 | 96 | 0 | 265000€ | 2760€ |
2019-12-13 | 38 | RUE GEORGES FRANJU | 3 | 129 | 565 | 475000€ | 3682€ |
2020-09-24 | 40 | RUE PIERRE CIFFRE | 5 | 100 | 421 | 220000€ | 2200€ |
2020-07-30 | 29 | RUE GEORGES FRANJU | 5 | 144 | 512 | 417400€ | 2899€ |
2020-06-05 | 5 | RUE ANDRE CAYATTE | 4 | 147 | 501 | 491000€ | 3340€ |
2022-06-03 | 8 | RUE COLIN BIART | 4 | 140 | 349 | 144350€ | 1031€ |
2021-12-17 | 61 | RUE JEAN VIGO | 4 | 130 | 421 | 370000€ | 2846€ |
2019-08-05 | 26 | RUE GEORGES FRANJU | 4 | 125 | 509 | 357000€ | 2856€ |
2019-11-22 | 7 | RUE MAURICE TOURNEUR | 7 | 173 | 300 | 450000€ | 2601€ |
2021-07-10 | 40 | RUE JEAN VIGO | 4 | 78 | 262 | 240000€ | 3077€ |
2019-12-02 | 45 | RUE GEORGES MELIES | 3 | 80 | 317 | 214500€ | 2681€ |
2022-01-14 | 6 | RUE JEAN VIGO | 4 | 125 | 240 | 285000€ | 2280€ |
2023-01-19 | 8 | RUE ANTOINE CARBO | 4 | 141 | 219 | 230000€ | 1631€ |
2022-06-28 | 9005 | LES LLOBERES | 5 | 92 | 605 | 330000€ | 3587€ |
2022-05-12 | 8 | RUE JEAN VIGO | 4 | 107 | 240 | 294800€ | 2755€ |
2022-11-21 | 18 | RUE GUILLAUME AMARELL | 3 | 103 | 192 | 318250€ | 3090€ |
2021-09-17 | 57 | RUE JEAN VIGO | 3 | 95 | 265 | 380000€ | 4000€ |
2022-07-05 | 26 | RUE PIERRE CIFFRE | 3 | 73 | 220 | 188000€ | 2575€ |
2021-01-22 | 3 | RUE PIERRE TREGURA | 4 | 92 | 250 | 202000€ | 2196€ |
2022-07-13 | 8 | RUE LOUIS MALLE | 5 | 96 | 327 | 341000€ | 3552€ |
2019-12-16 | 5 | RUE ANTOINE CARBO | 6 | 110 | 215 | 197000€ | 1791€ |
2020-09-30 | 4 | RUE LOUIS MALLE | 4 | 79 | 264 | 155000€ | 1962€ |
2021-04-28 | 27 | RUE GUILLAUME AMARELL | 6 | 168 | 430 | 290000€ | 1726€ |
2019-08-08 | 5 | RUE LOUIS MALLE | 4 | 162 | 438 | 377500€ | 2330€ |
2022-07-29 | 5 | RUE LOUIS MALLE | 4 | 162 | 438 | 454000€ | 2802€ |
2020-03-04 | 18 | RUE HENRI LANGLOIS | 4 | 120 | 420 | 320000€ | 2667€ |
2022-09-26 | 6 | RUE HENRI LANGLOIS | 5 | 123 | 375 | 406600€ | 3306€ |
2021-11-15 | 3 | RUE MAURICE TOURNEUR | 6 | 156 | 300 | 538000€ | 3449€ |
2020-06-16 | 56 | RUE LOUIS VISCONTI | 3 | 103 | 361 | 255000€ | 2476€ |
2022-08-26 | 21 | RUE MAURICE TOURNEUR | 4 | 132 | 693 | 450000€ | 3409€ |
2020-04-01 | 16 | RUE JEAN VIGO | 4 | 113 | 224 | 247200€ | 2188€ |
2021-05-31 | 19 | RUE MAURICE TOURNEUR | 5 | 210 | 929 | 870000€ | 4143€ |
2020-06-05 | 14 | RUE PIERRE CIFFRE | 4 | 146 | 251 | 207000€ | 1418€ |
2020-08-13 | 21 | RUE GEORGES DUNYACH | 4 | 200 | 922 | 575000€ | 2875€ |
2021-06-03 | 2 | RUE HENRI LANGLOIS | 5 | 115 | 363 | 336000€ | 2922€ |
2022-07-08 | 20 | RUE JEAN VIGO | 4 | 99 | 244 | 180000€ | 1818€ |
2022-02-02 | 8 | RUE MARCEL CARNE | 4 | 129 | 510 | 433000€ | 3357€ |
2021-10-08 | 6 | RUE PIERRE CIFFRE | 4 | 80 | 215 | 235000€ | 2938€ |
2019-06-18 | 9 | RUE GUILLAUME AMARELL | 7 | 126 | 360 | 234000€ | 1857€ |
2021-06-16 | 20 | RUE PATRICK DEPAILLER | 4 | 96 | 397 | 125000€ | 1302€ |
2022-05-16 | 15 | RUE RENE CLEMENT | 4 | 91 | 0 | 225000€ | 2473€ |
2021-01-21 | 21 | RUE RENE CLEMENT | 4 | 91 | 0 | 195000€ | 2143€ |
2019-07-29 | 33 | RUE RENE CLEMENT | 4 | 101 | 0 | 248000€ | 2455€ |
2021-06-04 | 39 | RUE RENE CLEMENT | 4 | 101 | 0 | 180500€ | 1787€ |
2021-12-03 | 7 | RUE RENE CLEMENT | 4 | 91 | 0 | 203400€ | 2235€ |
2022-01-28 | 43 | RUE JEAN VIGO | 4 | 81 | 275 | 255000€ | 3148€ |
2022-07-05 | 1 | RUE GUILLAUME AMARELL | 4 | 127 | 352 | 254000€ | 2000€ |
2022-05-25 | 41 | RUE JEAN VIGO | 6 | 121 | 373 | 428220€ | 3539€ |
2021-04-12 | 11 | RUE THEODORE BALLU | 4 | 108 | 481 | 282000€ | 2611€ |
2020-09-21 | 3 | RUE JACQUES TATI | 6 | 159 | 787 | 578858€ | 3641€ |
2020-07-15 | 10 | RUE JEAN-PIERRE MELVILLE | 5 | 216 | 1506 | 650000€ | 3009€ |
2020-12-18 | 33 | RUE JEAN VIGO | 4 | 96 | 277 | 188000€ | 1958€ |
2019-11-04 | 14 | RUE FRANCOIS VANCZAK | 6 | 234 | 674 | 570000€ | 2436€ |
2021-12-30 | 7 | RUE PATRICK DEPAILLER | 3 | 125 | 535 | 413500€ | 3308€ |
2022-10-26 | 35 | RUE JEAN VIGO | 5 | 108 | 398 | 310000€ | 2870€ |
2022-12-19 | 10 | RUE LEON VAUDOYER | 3 | 88 | 192 | 225000€ | 2557€ |
2022-08-11 | 8 | RUE LEON VAUDOYER | 3 | 75 | 192 | 225000€ | 3000€ |
2020-01-31 | 39 | RUE LOUIS VISCONTI | 4 | 120 | 331 | 275000€ | 2292€ |
2021-09-20 | 39 | RUE LOUIS VISCONTI | 4 | 120 | 331 | 319100€ | 2659€ |
2021-07-26 | 10 | RUE PATRICK DEPAILLER | 4 | 176 | 792 | 260000€ | 1477€ |
2021-06-03 | 26 | RUE LOUIS VISCONTI | 5 | 96 | 250 | 210000€ | 2188€ |
2019-12-11 | 3 | RUE THEODORE BALLU | 5 | 119 | 240 | 230000€ | 1933€ |
2020-10-28 | 21 | RUE FRANCOIS VANCZAK | 5 | 254 | 1565 | 580000€ | 2283€ |
2019-10-15 | 4 | RUE JACQUES HENRI ESPERANDIEU | 4 | 107 | 375 | 252000€ | 2355€ |
2020-08-11 | 19 | RUE FRANCOIS VANCZAK | 8 | 244 | 1385 | 692000€ | 2836€ |
2021-10-28 | 25 | RUE CLAUDE CHABROL | 3 | 102 | 345 | 413350€ | 4052€ |
2023-05-24 | 15 | RUE JOSEPH LOUIS DUC | 5 | 120 | 225 | 270000€ | 2250€ |
2020-09-28 | 6 | RUE JEAN-PIERRE PEDRAZZINI | 4 | 146 | 361 | 225000€ | 1541€ |
2019-07-26 | 2196 | CHE DE LAS LLOBERES | 4 | 135 | 1606 | 466500€ | 3456€ |
2020-10-09 | 9 | RUE JEAN-PIERRE PEDRAZZINI | 6 | 220 | 429 | 266000€ | 1209€ |
2019-10-23 | 4 | RUE YVES ALLEGRET | 5 | 153 | 798 | 410000€ | 2680€ |
2021-11-26 | 16 | RUE CLAUDE CHABROL | 4 | 93 | 225 | 307220€ | 3303€ |
2021-05-27 | 22 | RUE JOSEPH LOUIS DUC | 4 | 101 | 192 | 210000€ | 2079€ |
2021-05-19 | 5 | RUE JULIEN DUVIVIER | 5 | 271 | 911 | 635000€ | 2343€ |
2021-05-17 | 5 | RUE LOUIS VISCONTI | 5 | 162 | 379 | 252500€ | 1559€ |
2021-05-10 | 24 | RUE JOSEPH LOUIS DUC | 3 | 85 | 336 | 207000€ | 2435€ |
2021-06-01 | 1 | RUE INGMAR BERGMAN | 4 | 95 | 192 | 264000€ | 2779€ |
2020-03-07 | 15 | RUE FRANCOIS VANCZAK | 5 | 199 | 2210 | 490000€ | 2462€ |
2020-01-03 | 24 | RUE CLAUDE CHABROL | 4 | 91 | 273 | 290000€ | 3187€ |
2020-08-21 | 37 | RUE ALAIN PROST | 5 | 164 | 614 | 430000€ | 2622€ |
2022-07-13 | 12 | RUE ALAIN PROST | 6 | 143 | 584 | 419690€ | 2935€ |
2021-05-10 | 14 | RUE JACQUES HENRI ESPERANDIEU | 3 | 134 | 250 | 295000€ | 2201€ |
2022-05-24 | 2 | RUE INGMAR BERGMAN | 3 | 95 | 233 | 350000€ | 3684€ |
2021-04-02 | 2 | IMP DU CIRCUIT DE CATALOGNE | 4 | 105 | 419 | 420000€ | 4000€ |
2021-03-03 | 6 | RUE INGMAR BERGMAN | 4 | 91 | 192 | 256000€ | 2813€ |
2022-01-27 | 5018 | CHE DE LAS LLOBERES | 5 | 271 | 2158 | 2088000€ | 7705€ |
2020-04-21 | 6 | RUE CHARLES POZZI | 4 | 160 | 308 | 427500€ | 2672€ |
2021-06-02 | 9 | IMP ALAIN CORNEAU | 5 | 167 | 572 | 860600€ | 5153€ |
2019-08-27 | 2 | RUE CLAUDE SAUTET | 3 | 95 | 233 | 264000€ | 2779€ |
2020-04-24 | 10 | CHE DE LAS LLOBERES | 5 | 160 | 440 | 478918€ | 2993€ |
2019-10-29 | 16 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 211 | 1133 | 571600€ | 2709€ |
2019-11-22 | 18 | RUE CLAUDE BERRI | 4 | 105 | 291 | 320000€ | 3048€ |
2019-12-17 | 2 | RUE JACQUES DERAY | 5 | 103 | 192 | 260000€ | 2524€ |
2021-02-25 | 6 | RUE HENRI LABROUSTE | 7 | 121 | 200 | 199500€ | 1649€ |
2019-06-11 | 4 | RUE JACQUES DERAY | 4 | 83 | 151 | 237000€ | 2855€ |
2021-07-16 | 7 | RUE CLAUDE SAUTET | 4 | 91 | 187 | 249000€ | 2736€ |